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三栄建築設計 メルディアグループ
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「働き方を知る」

「働き方を知る」

あなたの能力を最大限に活かせる
三栄建築設計の職種

私たち三栄建築設計では、それぞれ異なる部署のメンバーからなるプロジェクトチームで家づくりを行っています。先輩社員のインタビューでは、仕事のやりがいや三栄建築設計を選んだ理由など、先輩社員からみた三栄建築設計の魅力をご紹介します。

PURCHASING
REAL ESTATE
仕入営業

住宅を建てる用地を仕入れる、ダイナミックな仕事。

土地を販売する仲介業者とやり取りを行い、住宅を建てるための用地を仕入れます。その土地に何棟の物件を建築し、いくらで販売するのかを試算した上で仕入価格を設定します。プロジェクトのスターターであり、大きな金額を扱うダイナミックな仕事です。
【主な業務内容】
  • ・売主様との関係構築・ヒアリング
  • ・周辺の地域環境の調査・確認
  • ・価格相場から試算した仕入価格の設定
  • ・地域将来性(開発計画)の確認
  • ・用地造成・行政との交渉
BROKERAGE
REAL ESTATE
仲介営業(メルディア リアルティ)

お客様のライフスタイルに合ったオンリーワンの家を提案する仕事。

お客様の住まいの窓口として、一つ一つコンセプトの異なる自社物件の中から、お客様のご希望に合った物件をご紹介いたします。プロジェクトチームではお客様からいただいた声を直接家づくりに反映させることができ、家づくりへのこだわりを追求することができます。
【主な業務内容】
  • ・お客様のご希望をヒアリング・ご提案
  • ・物件見学会の実施
  • ・収容手法検討
  • ・周辺環境を含む、物件情報の収集
DESIGN
設計

型がないのが、メルディア流。完全自由設計でチームのアイデアを形にする仕事。

プロジェクトチームで出される各部署からでたアイデアをもとに、お客様のライフスタイルだけでなく、周辺地域の環境にも配慮した住宅の設計を行います。一般的な住宅メーカーが部分的に設計に関わるのに対して、三栄建築設計では家づくりの全体に関わることができます。
【主な業務】
  • ・建築法規(建築基準法、地域条例)の確認
  • ・近接環境の確認
  • ・トレンドを反映した間取り
  • ・デザイン
  • ・コンセプト
  • ・お客様打ち合わせ
  • ・プレゼンテーション
CONSTRUCTION
施工管理

家づくりのまとめ役。コミュニケーションを取りながら、プロジェクトを管理する仕事。

4大管理といわれる工程管理・予算管理・安全管理・品質管理を行います。プロジェクトチームでデザインされた図面をもとに予算を見積り、業者の手配や工期の確認を行います。各部署と連携を取りながら業務を行うため、幅広い視野でのコミュニケーションが大切な仕事です。
【主な業務】
  • ・建築法規(建築基準法、地域条例)の確認
  • ・近接環境の確認
  • ・植栽・外構選定
  • ・建材・素材選定・建築予算及び納期確認

PROJECT STORY プロジェクトストーリー

私たちの家づくりは「土地の仕入れ担当者」「設計担当者」「施工管理担当者」「販売担当者」(企画・仲介)によるプロジェクトチームのメンバー全員で意見を出し合いながらコンセプトを考えて、進めていきます。実際のプロジェクトチームがどのような家づくりをしているのか、それぞれのプロジェクトストーリーをご紹介します。